Kredyt Hipoteczny UK

Celem tego artykuÅ‚u jest wyjaÅ›nienie rodzajów kredytów hipotecznych jakie można spotkać w Wielkiej Brytanii.

Napewno wyjdzie nam to na dobre, gdy podczas wizyty w banku lub u doradcy finansowego, z góry bÄ™dziemy wiedzieli czego szukamy. Podczas przeglÄ…dania internetu czy gazet Å‚atwo napotkać takie zwroty jak np. Self-Cert czy Adverse Mortgages...

Mainstream (Prime)

Jest to kredyt na standardowych a za tem i najlepszych warunkach. W przypadku uzyskania takiego kredytu możemy być pewni, że koszt takiego kredytu bÄ™dzie niższy niż w przypadku poniższych kredytów.

Od tego czy przyznać nam taki kredyt, w większości zależy nasza sytuacja finansowa i kryteria ustalone przez bank (lending policy).

Każdy bank ma różne kryteria udzielania pożyczek, lecz aby zakwalifikować siÄ™ na taki kredyt trzeba mieć w miarÄ™ przyzwoity credit score oraz historiÄ™ kredytowÄ….

Sprawdź Swoją Zdolność Kredytową!
Darmowy Raport Kredytowy z Experian'a

Jeśli kiedyś mieliśmy problemy ze spłatami pożyczek to szansa na uzyskanie tego rodzaju kredytu (oraz niskiego oprocentowania) jest bardzo mała. W zależności od tego czy bank oferuje kredyty typu "Sub-Prime", to może nam taki zaoferować.

Kredyt typu Mainstream jest zazwyczaj przyznawany do maximum 95% wartoÅ›ci domu lub ceny(tej która jest niższa) przy czym oprocentowanie danego produktu idzie w górÄ™ w razem ze stosunkiem wielkoÅ›ci kredytu do wartoÅ›ci domu (loan to value - LTV). Czyli jeÅ›li nasza pożyczka wynosi tylko 65% wartoÅ›ci domu dostaniemy np. kredyt z oprocentowaniem rocznym 5.50%. JeÅ›li LTV bÄ™dzie 95% dostaniemy kredyt 5.70% itd.

WiÄ™kszość kredytów mainstream przyznawana jest po pomyÅ›lnym udokumentowaniu zarobków poprzez payslip, P60 lub rachunek wyników (accounts). To czy zostaniemy poproszeni o te dokumenty w dużej mierze zależy od naszego credit score.