Celem tego artykułu jest wyjaśnienie rodzajów kredytów hipotecznych jakie można spotkać w Wielkiej Brytanii.

Napewno wyjdzie nam to na dobre, gdy podczas wizyty w banku lub u doradcy finansowego, z góry będziemy wiedzieli czego szukamy. Podczas przeglądania internetu czy gazet łatwo napotkać takie zwroty jak np. Self-Cert czy Adverse Mortgages...

Kredyt Mainstream (Prime)

Jest to kredyt na standardowych a za tem i najlepszych warunkach. W przypadku uzyskania takiego kredytu możemy być pewni, że koszt takiego kredytu będzie niższy niż w przypadku poniższych kredytów.

Od tego czy przyznać nam taki kredyt, w większości zależy nasza sytuacja finansowa i kryteria ustalone przez bank (lending policy).

Każdy bank ma różne kryteria udzielania pożyczek, lecz aby zakwalifikować się na taki kredyt trzeba mieć w miarę przyzwoity credit score oraz historię kredytową.

Sprawdź Swoją Zdolność Kredytową!
Darmowy Raport Kredytowy z Experian'a

Jeśli kiedyś mieliśmy problemy ze spłatami pożyczek to szansa na uzyskanie tego rodzaju kredytu (oraz niskiego oprocentowania) jest bardzo mała. W zależności od tego czy bank oferuje kredyty typu "Sub-Prime", to może nam taki zaoferować.

Kredyt typu Mainstream jest zazwyczaj przyznawany do maximum 95% wartości domu lub ceny(tej która jest niższa) przy czym oprocentowanie danego produktu idzie w górę w razem ze stosunkiem wielkości kredytu do wartości domu (loan to value - LTV). Czyli jeśli nasza pożyczka wynosi tylko 65% wartości domu dostaniemy np. kredyt z oprocentowaniem rocznym 5.50%. Jeśli LTV będzie 95% dostaniemy kredyt 5.70% itd.

Większość kredytów mainstream przyznawana jest po pomyślnym udokumentowaniu zarobków poprzez payslip, P60 lub rachunek wyników (accounts). To czy zostaniemy poproszeni o te dokumenty w dużej mierze zależy od naszego credit score.