Witam Panie Andrzeju
Refinansowanie kredytu czyli
remortgage to sposob na obnizenie raty lub kosztow zwiazanych z kredytem hipotecznym badz tez mieszkaniowym.
Kredyty w Wielkiej Brytanii dzialaja w trosze inny sposob niz w Polsce, tzn. podczas aplikacji kredytowej wybiera sie rodzaj oprocentowania np. zmienne (
tracker mortgage) lub tez stale (
fixed mortgage) (wiecej informacji na ten temat tutaj ->
www.e-finanse.co.uk/artykuly/71-fixed-cz...to-jest-pytanie.html, na dodatek wybiera sie okres przez ktory obowiazywac bedzie ten rodzaj oprocentowania, np. 2, 3 lub 5 lat itd.
Okres na ktory wybiera sie to oprocentowanie zwany jest wstepnym lub tez promocyjnym, ze wzgledu na fakt ze po skonczeniu sie tego okresu kredyt "przechodzi" na zazwyczaj wyzsze - zmienne oprocentowanie zwanym standard variable rate (
SVR). W zwiazku z tym, rata kredytu takze "idzie do gory".
Aby uniknac przeplacania w zwiazku z SVR, mozna kredyt zrefinansowac. Najczesciej polega to na przeniesieniu kredytu do innego banku w celu uzyskania promocyjnego - niskiego oprocentowania na kolejne kilka lat. Jesli refinansowanie wykonane zostalo poprawnie, w dniu przejscia na SVR, kredyt jest przeniesiony do nowego banku na oprocentowanie promocyjne.
Remortgage jest w wiekszosci przypadkow mniej czasochlonny oraz wiaze sie z mniejszymi kosztami w porownaniu do wziecia kredytu podczas kupna nieruchomosci. Trzeba pamietac, ze prawie zawsze beda wystepowaly koszty zwiazane z refinansowaniem takie jak oplata dla banku za przydzielenie kredytu, mozliwa wycena lub tez koszty prawne. Banki zachecajac przyszlych klientow czesto oferuja darmowa wycene oraz darmowe koszty prawne.
Mam nadzieje, ze udalo mi sie odpowiedziec na Pana pytanie.
Pozdrawiam
Marcin
Forum